אומרים שהעולם מתחלק ל – 2. אלו שבוחרים לרכוש נכס קיים ואלו שמעדיפים לבנות את הנכס שלהם מאפס. במדריכים הקודמים שעלו בשבועות האחרונים, עסקנו בכל הנוגע להליך של רכישת נכס קיים. במדריך זה ובאלו שיעלו אחריו, אנו נעסוק בעיקר בבניה של נכס מאפס. הישארו אתנו ותוכלו לגלות את כל הפרטים שרציתם לדעת בנושא רגע לפני שתבחרו את ההשקעה הבאה שלכם.
תכירו את האנשים שבזכותם מדריך זה עולה לרשת
רגע לפני שנציג בפניכם את כל המידע מקיף בנושא, ראוי שנציין בפניכם כי המדריך הנוכחי לא היה אמור לעלות אל הרשת. שכן, התכנון שלנו היה להתמקד אך ורק בנכסים קיימים. אך הקוראים הקבועים שלנו ציינו בפנינו שהם מעוניינים במידע מעמיק בכל הנוגע לבנייה של נכס מאפס. כשראינו שהגיעו אל המערכת שלנו מספר רב של פניות, הבנו שעלינו להתייחס אליהן בהתאם ולבדוק את כל הפרטים בנושא. במדריך הנוכחי נתמקד בעלות של נכס מאפס ובהמשך, נציג בפניכם מידע נוסף שאתם צריכים לדעת.
עלות של בניית נכס מאפס והמורכבות שלה
כשיצאנו לבדוק עבורכם את כל הפרטים בנוגע לעלות של בניית נכס מאפס, לא חשבנו שניתקל בכל כך הרבה עניינים מורכבים. ככל שהעמקנו בנושא, התברר לנו שאי אפשר להציג בפניכם במדריך אחד מרוכז את העלות המדויקת. שכן, יש כל מיני פרמטרים שמשתנים מבנייה אחת לאחרת. כאשר אחד הבולטים שבהם הוא כמובן בחירה של צוות הבנייה שצפוי ליישם את ההליך.
הפרמטרים הראשוניים שקובעים את העלות של בניית נכס מאפס
בנייה של נכס מאפס מצריכה מכם היכרות מעמיקה עם הפרמטרים הבאים:
- סוג הנכס
- גודל הנכס
- המיקום של הנכס
- צוות הבנייה שיבצע את ההקמה והבנייה
שכן, כל אחד מהפרמטרים הללו עשוי להשתנות באופן משמעותי. כל שינוי קטן שכזה צפוי להביא לשינוי גדול בעלות של הבנייה.
הפרמטרים המשניים
יש פרמטרים נוספים שצפויים לבוא לידי ביטוי בשלבים מתקדמים יותר של הבנייה. מדובר בבחירה של מרצפות, צבעים לקירות, סוג מעלית במידה ויש כזו בנכס והרשימה עוד ארוכה. סביר להניח שאין צורך להסביר לכם בשלב זה את המורכבות שבבירור עלויות של הפרמטרים הללו. שכן, מבירור שערכנו בנושא, גילינו כי יש טווח מחירים רחב שמשתנה מחברה אחת לאחרת ומדגם אחד לאחר.
המסקנה שלנו על העלות של בניית נכס מאפס
כעת, לאחר שסקרנו את הנושא באופן מעמיק, אנו יכולים לומר לכם כי העלויות של בניית נכס מאפס לא יכולות להסתכם כך סתם ללא ידע מעמיק אודות הפרמטרים שלכם. אם תרצו לדעת את העלויות של בניית הנכס הבא שלכם, עליכם ליצור קשר עם קבלן ולקבל ממנו הצעת מחיר שמותאמת לדרישות שלכם. נאחל לכם בהזדמנות זו שתמצאו את הקבלן המתאים ביותר, זה שיציע לכם את הצעת המחיר המשתלמת עבורכם.
